【不動産開発営業】未経験OK/2年目最高年収1000万円/完全週休2日制/「同じ家は、つくらない。」をポリシーに成長中の東証プライム上場グループ企業です!
株式会社メルディア
[フィールドセールス(個人向け), 用地仕入]
特徴
仕事の魅力・やりがい
仕事内容
住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。
具体的には
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉
〈1日のスケジュール例〉
09:15 出社
09:30~10:00 メールチェック・業者・売主連絡(交渉・進捗確認)
10:00~12:00 現地調査・役所調査
12:00 ランチ
13:00~15:00 業者訪問
15:00~16:00 物件の現地打ち合わせ
16:00~17:00 現場進捗確認
17:00 帰社
17:00~20:00 案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認
20:00 退社
募集背景
雇用形態
正社員
勤務地・交通
東京都・神奈川県・埼玉県 +他2エリア
【東京都】杉並区 【東京都】立川市 【神奈川県】横浜市港北区 【埼玉県】さいたま市南区 【埼玉県】越谷市 【千葉県】市川市 【千葉県】松戸市 【千葉県】習志野市 【愛知県】名古屋市中区 【1都3県及び愛知県の勤務先に配属】 ▼東京都 東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B 東京都豊島区西池袋3丁目28−1 藤久ビル西2号館 東京都足立区西新井栄町3-6-9 ▼神奈川県 神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3新横浜AKビル7F ▼埼玉県 埼玉県さいたま市南区文蔵2-28-4 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 キャッスルマンション101 ▼千葉県 千葉県市川市富浜3-1-20 千葉県習志野市谷津3-12-36 ヤングスピリッツビル3B号室 千葉県松戸市新松戸3-17 ワイズ101 2A号室 ▼愛知県 愛知県名古屋市中区丸ノ内3-21-31協和丸ノ内ビル6F ※勤務地はご希望を考慮いたします。
勤務時間
9:30〜18:30
給与
年収 420万円〜1500万円
■昇給(年1回)
■賞与(年2回)
※月給には固定残業代(74,500円~/45時間分)を含みます
※5カ月間の試用期間があります。その間の待遇・給与に変更はありません
年収例
休日休暇
年間休日110日
シフト制 ■完全週休2日制(不動産開発:水曜日・土曜日) 年末年始休暇(8~10日)や夏季休暇などの長期休暇は年3回あり。 有給休暇(入社6ヶ月経過後10日付与)にて連休を取得することも可能です。
福利厚生・待遇
- ●交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備,資格取得制度,資格手当
- ●■社内表彰制度
- ●■確定拠出型年金制度
- ●■交通費支給(月3万円まで/他規程あり)
- ●■スマートフォン
- ●ノートパソコン貸与
- ●■定期健康診断/インフルエンザ予防接種補助
- ●■住宅購入支援制度(上限200万円)
- ●■資格手当(規定あり)
- ●1級建築士・1級建築施工管理技士 20,000円
- ●2級建築士・2級建築施工管理技士 10,000円
- ●宅地建物取引士 10,000円
- ●など
●[喫煙室あり]
応募資格
・普通自動車運転免許(AT限定可)
歓迎要件
・普通自動車運転免許(AT限定可)
入社までの流れ
▼書類 ▼⼀次(現場/⼈事) ※WEB可 ▼適性テスト ▼最終面接(社長) 事前準備に際しまして、採用サイトや公式SNS等で当社の社風を 改めてご確認いただけますとイメージがつかみやすいかと思います。 ***選考ポイント*** 弊社は人物重視の採用方針です。 緊張せず、相互理解の場としてお越しいただければと思います。 今後のキャリアや次の転職先で望んでいることなど、ざっくばらんにお話しくださいませ。 ***よく聞かれる内容*** ・具体的な過去の職務経緯について ・転職を検討されている理由 ・仕事(企業)を選ぶ上で大切にしたい事 ・数ある企業の中で弊社に興味を持って頂いたキッカケ ・今後のキャリアビジョンについて ・希望勤務地や給与条件について
株式会社メルディア
設立
1993
資本金
1340150
従業員数
501 ~ 1000名
業界
ハウスメーカー・住宅設備・建材メーカー
事業所
東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル32階
企業ホームページ
https://meldia.co.jp/まずは「面談」からスタートします。
面接ではありませんので、お気軽にどうぞ!
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